家を購入すると、そう簡単には住み替えられないもの。内装や外観はリフォームで変えることもできますが、その家を建てた土地の条件は、引っ越さない限りずっとそのままです。

「まあいいか」と妥協した点が、のちのち大きなストレスになる可能性も。

今回は注文住宅を購入する際の土地探しの重要性と考え方、土地を見るときに確認するべき5つのポイントを解説します。

【目次】

１　家づくりは“土地探し”からすでに始まっている

２　注文住宅の土地探しで重視すべき5つのポイント

３　理想の土地に建てる住みよい我が家で素敵な新生活を

家づくりは“土地探し”からすでに始まっている

家を買うにあたって、家を建てたいと思っている場所がすでに決まっている方は多いのではないでしょうか。住み慣れた地域や憧れの市区町村など、漠然とでも「住むならこのあたりがいい」という希望はあるはずです。

では、その土地についてあなたはどれほど詳しいですか？また、家族の中で土地に求める条件はしっかり話し合えているでしょうか。

家族のうち誰かは公共交通機関の充実度を重視し、また誰かは自然の豊かさを求めていたとします。いま住みたいと思っている土地は、その両方を満たしていますか？

家族の中で土地に求める条件や考え方に違いがあると、のちのち揉める原因になることも。前述のとおり家は一度購入してしまえば簡単に住み替えられないため、家族全員が納得できる土地探しをするのが一番の理想です。

ABC建築工房ではこのようなご家族の間のすれ違いを避けるためにも、家づくり相談会に来られた方には入念なヒアリングを行っています。

ご家族それぞれが土地に求める条件をお伺いしつつ、家づくりの予算も踏まえながら、不動産のプロとして抜け漏れのないアドバイスが可能です。

注文住宅の土地探しで重視すべき5つのポイント

とはいえ、すべての条件が100％叶う理想的な土地にはなかなか出会えないかもしれません。ときには、土地探しの条件に優先順位をつけることも必要です。

続いては、土地探しで重視すべき5つのポイントを解説します。

1．日当たり

太陽の光が差し込む家はとても気持ちがいいですよね。日当たりのよさは洗濯物の乾きにも大きく影響します。

バルコニーの向きや、周辺の建物の有無などはしっかりチェックしておきましょう。

2．交通アクセス・利便性

交通アクセスのよさは、通勤やお出かけの利便性に大きく影響します。ただし、近頃はテレワークの普及から家で仕事をする方も増えており、交通アクセスのよさよりも、家の周辺環境を重視する方も多いです。

3．子育てしやすい環境かどうか

いま子育て中の方や、これからお子さまをご検討されている方は、子育てに適した土地を選びたいところでは。保育環境や教育施設の充実度、近所の病院事情などは、親として重視しておきたい条件です。

4．地盤

地震大国と呼ばれる日本ですから、予期せぬ災害が起こる可能性も考えなければなりません。地盤の強さや洪水リスクなどを知るためには、その土地のハザードマップを確認するのもおすすめです。

5．土地の建築条件の有無

土地には建築条件が設けられているものもあります。たとえば広い土地でも、条件によって建てられる家の広さが決まっていることも珍しくありません。「土地の広さ＝建てられる家」の広さではないことを覚えておきましょう。

理想の土地に建てる住みよい我が家で素敵な新生活を

家づくりでは決めることがたくさんあります。ABC建築工房では、土地探しから家づくりまで細やかにサポートいたしますので、まずはお気軽にご相談くださいませ。

ご希望の土地によっては、狭小地や変形地を選ぶことになる可能性もあるでしょう。当社ではどんな土地でも、注文住宅ならではの間取りプランをご提案しながら、お客さまにとっての理想の家づくりをお手伝いいたします。

もし家づくりのイメージがなかなか膨らまないなら、ぜひ当社へ資料請求を。当社がこだわって建てた13邸の事例集のご覧いただきながら、あなたの家づくりのご参考になさってください。資料請求はこちらからどうぞ。